中关村壹号携手UINO优锘科技

通过数字孪生可视化技术实现智能园区全新升级

中关村壹号作为集企业办公、缤纷商业、高端商务于一体的科技产业园区,以及整个海淀北部产业带的科技产业中心,在北京智慧城市转型中发挥着重要作用。

中关村壹号在智慧园区建设方面进行了诸多探索与思考,希望以终端可视化管理、信息数据统一集成、智慧化场景轻应用以及大数据AI辅助决策等智慧园区手段,解决产业招商难、企业服务难、园区管理难、资产降本增效难的问题,并真正打造一款具有示范性、扩展性、可复制性的智慧园区示范产品,为中关村科学城北区的数字化建设提供样板,让企业和人们在园区、在城市里更好地工作和生活

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《数字孪生城市白皮书》

“优锘的数字孪生可视化平台,为中关村壹号数智One智慧园区的系统建设提供了有效支撑,现在园区的经营情况、运营态势、告警事件,都会基于优锘科技提供的数字孪生可视化平台实现交互。运营团队、市场营销部门、物业团队都可以使用统一的平台进行可视化交互,有效的提升了跨部门协同效率,是广受内外部好评的关键平台。”

--- 实创亿达CTO张京辉

业务挑战

1
空间即资产,但空间尚未实现精细化管控

中关村壹号园区包含约20栋楼宇,绝大部分空间用于企业租赁。在产业园区角度,园区内的空间就是核心资产,除了租赁收入,还包含了基于空间的分析。原本的空间管理颗粒度,均是站在租赁角度,数据颗粒度和可视化交互程度较低,且租户租赁后,其空间管理工作基本交由租户自己负责。作为园区的核心资产,空间本身存在大量价值可以挖掘

2
物联、互联数据与空间的结合性不足

当具备了基础的空间数据之后,就需要考虑物联、互联数据与空间的结合问题。举例说公共区域照明设备的运行状态和节能潜力,就可以基于空间数据,获取设备的实时和历史运行状态,同时结合园区门禁闸机和电梯客流,以及实时的该空间人员活动侦测,从而进行规则优化。空间与物联、互联数据的结合程度,一直存在深化和优化空间

3
告警事件多,物业使用部门感觉不便

作为一个智慧园区,智慧的感受需要让不同的角色感受到,这里包含了面向园区内企业员工的感受优化,比如人脸闸机、无感测温、在线访客邀约等等,也包含了园区运营方在招商、数据分析、节能优化时的感受。除此以外,还应该考虑到物业团队中,安保、保洁、消防、工程部门成员的智慧化感受。在物联系统建立之初,园区三万余个物联点位产生每天数千条告警,使得物业团队很难有足够的人力使用起来。这点其实在很多园区也都存在问题,举一个简单的例子,楼道的灯坏了,到底是如何发现的,是基于楼宇自动化系统?物联传感器?还是人员巡检甚至是用户上报?相信大多数园区依然是后两者

4
要打造一个可持续自维护的系统,而非一次性的展示宣传

可视化系统的建设是必要的,最基础的要求就是满足演示汇报和招商的需求,但这与制作一个宣传片本质上区别不大。常见的可视化表达,通常都存在维护难度较大,维护周期过长,维护成本较高的问题。如何让可视化系统被更多的角色所使用,甚至可视化本身能够被各类自动化管控系统所使用,就要求这套系统必须是真实的,与实际空间、物联点位一一对应的,满足实时更新要求的,而上述这些内容,在调研阶段发现很难被满足

UINO解决方案

为解决园区面临的逐渐增多的运营需求以及管理越发复杂的问题,中关村壹号借助数字孪生理念,依托物联网、大数据、AI、三维虚拟仿真技术以及统一互联、物联平台的数据汇聚分析能力,完成了园区的数字化全景重构及可视化运营建设

统一智慧运营平台汇集了资产、招商、服务、门禁、能源、停车、安防、消防、环境、电梯等多场景、多系统数据

通过深耕人工智能、商业航天、金融科技三大产业,园区已经聚集相关企业80余家,充分发挥了中关村产业园区的集群效应。通过招商引资版块可以直观了解园区建筑规模、招商情况、资产状态、入住企业、在园人数等统计分析,为管理者和客户迅速了解园区基础情况建立了直观视图,提升信息交互效率

园区人、车通行情况,通过实时监控和数据可视化分析展示,更加清晰、直观的使管理者实时了解人流、车流态势

能源管理是园区运营的重要内容,通过对园区总体及分区的能耗数据进行整合、分析,掌握园区整体的能耗现状和变化趋势。进入具体建筑层级后,可对单个建筑的能耗情况进行详细了解;亦可查看配电室实时运行数据,实现无人值守,减员增效。拥有了宏观尽在掌握,微观逐级分析的能力,辅助园区整体节能减排规划

智慧安防。将视频监控、消防系统集成,建立告警处置联动机制。对于重点监控区域的违规行为可主动告警、消防告警设备可联动附近区域视频监控进行微观精准查看,通过三维场景直观、快速的确认区域及设备的位置,同时派发工单,提升园区应急管理的响应能力

电梯监测。实时查看电梯运行环境、运行状态、维保情况、不文明行为进行实时监测,实现事前预防、事中高效救援,定位问题效率得到明显提升

对于各系统较多的告警事件,打造集中管控的数字底座,集中处理各系统告警事件,支持不同角色用户管理不同的事件,同时可对大量重复告警进行过滤、压缩,并定义不同等级告警的不同操作策略,丰富事件信息,让物业运营人员简单高效的进行事件分发和处理,将每日数千条告警降低到更加易懂的数十条告警,促成物业团队的使用

同时,伴随系统使用频率提升,数字孪生可视化系统的CampusBuilder工具,可以使得运营团队和物业团队低门槛的自行维护园区空间和互联、物联点位,以正向循环的方式保证了系统数据真实可用

项目成就

中关村壹号数智One智慧园区系统,通过打造壹号园区数字孪生空间,集成各类“感知”系统和设备,构建监控、预警、诊断、分析为一体的可视化运营平台,实现园区环境生态监控、能耗监控、运营管理、公众展示、数字招商等多种综合管理功能,助力园区实现数字化转型

1
降本增效

基于3D场景化管理方式,在线将园区空间、设备、数据、人员进行实时联动,对园区异常情况、设备告警情况、人员可疑行为等场景进行智能化识别、智能化分析及智能化处理,替代原有以人力为主的管理方式,降低人力成本及运营成本,提升物业管理效率及服务质量

2
节能环保

基于物联网、互联网、及全面的IT建设为基础进行园区资源集约化管理,一方面可以更准确、直观地记录显示园区能源运行基础数据、能源负载情况、用电使用情况,便于及时发现园区能耗浪费的情况,另一方面,结合储能站和无人值守等技术,依据平台数据运算分析结果进行公共设备季节性和昼夜运行模式的优化,提高各环节运行质量,延长设备使用寿命,实现科学调度,助力构建绿色园区

3
提升园区科技形象

构建集3D互动能力、综合管理能力、科技震撼效果为一体的园区运营管理平台,在提升园区整体运营管理能力的同时,利用生动、科幻、先进的展示效果将园区管理机构、园区管理成效、园区优质资源等加以整合并通过各种途径大力推广,为园区打造一个整体的优质形象

数字孪生 万物可视 从现在开始
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